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從理論到實(shí)踐：融匯貫通的路徑
作者：來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2023-12-29
? ? ? ?四季度末，評(píng)估部技術(shù)培訓(xùn)會(huì)如期的開(kāi)展，給團(tuán)隊(duì)成員提供了寶貴的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)。評(píng)估部多位同事通過(guò)項(xiàng)目案例，將分享會(huì)推向了討論高潮。
? ? ? ?多領(lǐng)域內(nèi)容：評(píng)估部多位同事分別分享了不同主題且具有代表性的課題，將相關(guān)知識(shí)進(jìn)行了深入淺出的講解，劉昌松老師將“關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審中典型問(wèn)題的處理意見(jiàn)”進(jìn)行全面性分析。
? ? ? ?實(shí)踐案例分享引發(fā)強(qiáng)烈共鳴：
主講人：衡佳
? ? ? ?衡佳通過(guò)自身經(jīng)歷的案例將“特殊物業(yè)運(yùn)用收益剩余法測(cè)算租金”概括成“從承租人最高愿意支付租金的角度出發(fā)，根據(jù)承租人承租房地產(chǎn)所能夠獲取的正常經(jīng)營(yíng)收入扣除在正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及稅費(fèi)、合理的利潤(rùn)，以其余額作為評(píng)估對(duì)象租賃價(jià)格的方法”，將理論完美地與實(shí)踐相結(jié)合，還原了求取過(guò)程。
主講人：孔鑫
? ? ? ?孔鑫將“土地租金評(píng)估的思路及測(cè)算”化成“四步曲”，分別將每一步進(jìn)行闡述，印證了豐富理論是實(shí)踐的“利劍”。
主講人：晏昀
? ? ? ?晏昀列舉三組案例闡述“商業(yè)綜合體中小面積商業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估思路”的三個(gè)問(wèn)題，結(jié)合詢(xún)問(wèn)專(zhuān)家意見(jiàn)得出的結(jié)果，為以后出現(xiàn)同類(lèi)情況處理方式提供了寶貴思路。
主講人：郝心怡
? ? ? ?郝心怡“房屋建筑物、土地評(píng)估思路分享”通過(guò)該案例專(zhuān)家意見(jiàn)，提供了多種評(píng)估思路，值得深刻學(xué)習(xí)。
主講人：潘冬泉
? ? ? ?潘冬泉利用“一圖一說(shuō)明”將比較法中裝修等級(jí)進(jìn)行了明確的劃分。
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? ? ? ?豐富的理論奠定扎實(shí)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：
主講人：徐莉瓊
? ? ? ?徐莉瓊：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算熱點(diǎn)問(wèn)題，從規(guī)范文件直擊稅費(fèi)處理問(wèn)題。
主講人：侯云
? ? ? ?侯云分別從四個(gè)方面將“估價(jià)師出庭作證注意事項(xiàng)”對(duì)估價(jià)師的出庭作證提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。
主講人：楊涵
? ? ? ?楊涵闡述了“司法委托中室內(nèi)裝修價(jià)值評(píng)估”的評(píng)估情形、評(píng)估方法、評(píng)估要點(diǎn)，從多角度進(jìn)行講解。
主講人：崔瀅琛
? ? ? ?崔瀅琛講解的“抵押評(píng)估中商業(yè)房地產(chǎn)定價(jià)思路”將問(wèn)題歸集，通過(guò)理論處理措施，對(duì)處理方法做出可行性總結(jié)。
主講人：劉昌松
? ? ? ?劉昌松老師利用“關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審中典型問(wèn)題的處理意見(jiàn)”進(jìn)行逐條分析，對(duì)往后報(bào)告撰寫(xiě)提供指導(dǎo)性規(guī)范意見(jiàn)。
? ? ? ?技術(shù)培訓(xùn)會(huì)不僅是一個(gè)技術(shù)培訓(xùn)的平臺(tái)，更是一個(gè)促進(jìn)同事之間合作和發(fā)展的契機(jī)。我們相信，通過(guò)今天的學(xué)習(xí)和互動(dòng)，我們必將迎來(lái)更多的創(chuàng)新和合作機(jī)會(huì)。
? ? ? ?2023年儼然結(jié)束，2024年我們將繼續(xù)保持團(tuán)隊(duì)精神，繼續(xù)努力，共同進(jìn)步，不斷交流，不斷創(chuàng)新，為客戶(hù)帶來(lái)更好更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)體驗(yàn)。